Estimation théorique
Rue des Plantes,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Plantes,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 45 | RUE DES PLANTES | 4 | 135 | 828 | 320000€ | 2370€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DES PLANTES | 3 | 59 | 548 | 185000€ | 3136€ |
2022-01-21 | 6 | AV MONTREAL | 5 | 81 | 480 | 385000€ | 4753€ |
2023-05-04 | 37 | RUE DES PLANTES | 4 | 80 | 379 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 372 | 256000€ | 4491€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 68 | 447 | 278000€ | 4088€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 378 | 398000€ | 3618€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 374 | 250000€ | 4386€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 427 | 310000€ | 5439€ |
2020-04-01 | 6 | RUE LOUIS BROCHU | 4 | 68 | 445 | 230000€ | 3382€ |
2022-01-06 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 75 | 306 | 355000€ | 4733€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 57 | 449 | 250000€ | 4386€ |
2022-05-23 | 2 | AV COURAGE | 4 | 70 | 570 | 245750€ | 3511€ |
2021-04-13 | 35 | RUE DE QUEBEC | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-16 | 21 | AV MONTREAL | 4 | 68 | 431 | 227000€ | 3338€ |
2019-09-13 | 16 | RUE LOUIS BROCHU | 4 | 68 | 474 | 270000€ | 3971€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 73 | 335 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L ACADIE | 5 | 91 | 475 | 310000€ | 3407€ |
2023-01-16 | 21 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 435 | 275000€ | 4825€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES GRIPOTS | 4 | 90 | 339 | 320000€ | 3556€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 57 | 259 | 230000€ | 4035€ |
2023-03-09 | 9 | AV COURAGE | 4 | 68 | 481 | 300000€ | 4412€ |
2022-03-18 | 9 | RUE D OTTAWA | 4 | 76 | 456 | 300000€ | 3947€ |
2020-02-03 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 499 | 398000€ | 2948€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DES ORMES | 5 | 74 | 466 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DES GRIPOTS | 5 | 68 | 302 | 275000€ | 4044€ |
2020-10-16 | 11 | AV COURAGE | 6 | 109 | 530 | 345000€ | 3165€ |
2020-11-20 | 57 | RUE DES PLANTES | 3 | 118 | 592 | 340000€ | 2881€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 255000€ | 3493€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 415000€ | 5685€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE QUEBEC | 4 | 76 | 584 | 300000€ | 3947€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 83 | 306 | 233000€ | 2807€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 67 | 343 | 210000€ | 3134€ |
2021-01-22 | 248 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 112 | 724 | 365000€ | 3259€ |
2020-06-02 | 8 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 280000€ | 3415€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 260 | 345000€ | 5149€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE L ACADIE | 3 | 85 | 499 | 355000€ | 4176€ |
2020-01-17 | 13 | RUE VANCOUVER | 4 | 74 | 363 | 289000€ | 3905€ |
2023-04-11 | 13 | RUE VANCOUVER | 4 | 74 | 363 | 360000€ | 4865€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 81 | 418 | 310000€ | 3827€ |
2019-10-04 | 6 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 205000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES ORMES | 6 | 107 | 373 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 322 | 295000€ | 4403€ |
2021-07-30 | 21 | AV COURAGE | 4 | 80 | 406 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-28 | 40 | AV MONTREAL | 3 | 50 | 570 | 280000€ | 5600€ |
2019-08-31 | 5 | IMP D ISLANDE | 5 | 127 | 600 | 410000€ | 3228€ |
2021-10-04 | 8 | RUE VANCOUVER | 7 | 100 | 428 | 385000€ | 3850€ |
2022-10-13 | 56 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 68 | 479 | 280000€ | 4118€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE TORONTO | 4 | 76 | 531 | 272000€ | 3579€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DE L OUCHE DES LANDES | 5 | 108 | 335 | 471000€ | 4361€ |
2022-07-29 | 67 | RUE DES PLANTES | 5 | 103 | 620 | 370000€ | 3592€ |
2019-12-27 | 49 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 68 | 426 | 217000€ | 3191€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DE LA LOURNEAU | 5 | 93 | 759 | 469000€ | 5043€ |
2019-08-12 | 7 | IMP DES EGLANTIERS | 7 | 180 | 703 | 457500€ | 2542€ |
2020-09-23 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 101 | 717 | 345000€ | 3416€ |
2019-08-23 | 154 | RUE DES DEPORTES | 6 | 148 | 744 | 359615€ | 2430€ |
2020-03-20 | 123 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 995 | 584804€ | 4177€ |
2021-12-14 | 123 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 995 | 660000€ | 4714€ |
2021-03-24 | 73 | RUE DES PLANTES | 4 | 61 | 468 | 288000€ | 4721€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE LA CAMARGUE | 5 | 112 | 912 | 410000€ | 3661€ |
2020-01-30 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 103 | 659 | 410000€ | 3981€ |
2023-01-03 | 75 | RUE DES PLANTES | 4 | 71 | 448 | 275000€ | 3873€ |
2021-01-11 | 137 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 491 | 300000€ | 3125€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 482000€ | 3324€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 530500€ | 3659€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES SOUCHES | 4 | 61 | 426 | 260000€ | 4262€ |
2019-05-29 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 85 | 354 | 250985€ | 2953€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES SOUCHES | 4 | 68 | 349 | 300000€ | 4412€ |
2023-06-09 | 135 | RUE DES DEPORTES | 4 | 78 | 463 | 295000€ | 3782€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA LOURNEAU | 5 | 75 | 847 | 310000€ | 4133€ |
2021-03-20 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 455 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-04 | 4 | PL LOUIS BREVET | 4 | 63 | 399 | 259000€ | 4111€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES QUINZE SILLONS | 7 | 157 | 494 | 470000€ | 2994€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DES QUINZE SILLONS | 4 | 99 | 600 | 465000€ | 4697€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 101 | 546 | 403000€ | 3990€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DES HETRES | 3 | 88 | 664 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-29 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 480 | 330000€ | 3333€ |
2022-11-30 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 79 | 546 | 286000€ | 3620€ |
2023-04-07 | 84 | RUE DES PLANTES | 3 | 63 | 388 | 230000€ | 3651€ |
2021-02-02 | 119 | RUE DES DEPORTES | 6 | 144 | 333 | 518700€ | 3602€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 139 | 610 | 500327€ | 3599€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 414 | 370000€ | 4625€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DES CHARENTES | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-09-12 | 119 | RUE DES DEPORTES | 4 | 65 | 384 | 195000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DES SOUCHES | 4 | 88 | 540 | 380000€ | 4318€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 121 | 533 | 436250€ | 3605€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DES SOUCHES | 3 | 53 | 368 | 241931€ | 4565€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 95 | 594 | 80000€ | 842€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES CORBIERES | 5 | 95 | 435 | 350273€ | 3687€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DES ALPILLES | 4 | 75 | 662 | 258000€ | 3440€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DE LA NOE COTTEE | 5 | 111 | 785 | 285000€ | 2568€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 236 | 1047 | 615000€ | 2606€ |
2021-09-27 | 54 | RUE DES BIGNONS | 4 | 80 | 549 | 325000€ | 4063€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE LA NOE COTTEE | 5 | 138 | 739 | 463791€ | 3361€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE LA CAILLERIE | 4 | 102 | 557 | 410000€ | 4020€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DES SOUCHES | 4 | 68 | 476 | 250000€ | 3676€ |
2021-11-16 | 65 | RUE DES BIGNONS | 5 | 82 | 548 | 345000€ | 4207€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DU MORVAN | 4 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 70 | 323 | 251100€ | 3587€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DU VERCORS | 3 | 73 | 617 | 230000€ | 3151€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 518 | 410000€ | 4607€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DES CHARENTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 103 | RUE DES DEPORTES | 4 | 79 | 0 | 267000€ | 3380€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES CHARENTES | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DES CHARENTES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES CHARENTES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU BAS POITOU | 4 | 72 | 0 | 105350€ | 1463€ |
2022-06-24 | 91 | RUE DES PLANTES | 4 | 69 | 357 | 300000€ | 4348€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 553 | 315000€ | 3938€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE L AUNIS | 5 | 116 | 496 | 316600€ | 2729€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE DE LA PATOUILLERE | 6 | 165 | 4564 | 514500€ | 3118€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DU MORVAN | 5 | 89 | 345 | 370960€ | 4168€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 560 | 284000€ | 3021€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU MORVAN | 4 | 80 | 276 | 227600€ | 2845€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 3 | 90 | 0 | 260365€ | 2893€ |
2021-03-10 | 18 | RUE DU BAS POITOU | 3 | 54 | 134 | 250000€ | 4630€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DES HETRES | 4 | 98 | 650 | 380000€ | 3878€ |
2019-12-31 | 4 | ALL DE CHARETTE DE LA CONTRIE | 4 | 120 | 742 | 200000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES CEVENNES | 6 | 133 | 351 | 500000€ | 3759€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE GEVAUDAN | 4 | 75 | 361 | 345000€ | 4600€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DU BAS POITOU | 6 | 126 | 303 | 225000€ | 1786€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 124 | 853 | 350000€ | 2823€ |
2020-08-31 | 48 | RUE DES BIGNONS | 5 | 80 | 622 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DU PORTEREAU | 1 | 35 | 527 | 255000€ | 7286€ |
2020-06-22 | 9001 | RUE DES BIGNONS | 6 | 92 | 564 | 323000€ | 3511€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 69 | 944 | 120000€ | 1739€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 4 | 67 | 487 | 315000€ | 4701€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 103 | 227 | 420000€ | 4078€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU MORVAN | 5 | 92 | 336 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DU MORVAN | 5 | 92 | 336 | 332000€ | 3609€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 84 | 0 | 294805€ | 3510€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-16 | 27 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 234500€ | 3500€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 259500€ | 3244€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 148000€ | 2846€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 178100€ | 2698€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-10 | 39 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |